Las obligaciones del presidente de la comunidad

gritando

El presidente de la comunidad es un cargo obligatorio que debe existir en toda comunidad constituida, y muy aconsejable que exista en aquellas comunidades que no se encuentren legalmente constituidas.

La figura del presidente deberá recaer siempre en uno de los propietarios de la comunidad, no pudiendo ser presidente de la comunidad inquilinos, familiares o apoderados. Su elección corresponde a los propietarios mediante elección, turno rotatorio o sorteo y su nombramiento normalmente se realizará por periodo de un año.

Todos los propietarios tienen la obligación de ejercer el cargo de presidente si resultan  nombrados, salvo que un juez resuelva en sentido contrario, por tanto ningún propietario  podrá negarse a ser presidente de la comunidad.

Estas disposiciones se encuentran en el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, sin embargo, los vecinos mediante acuerdo pueden disponer que el mandato del presidente sea de distinta duración, la forma de elección del presidente, o eximir de  la obligación de ser presidente a algún vecino de manera temporal o definitiva.

Una vez que hemos elegido al presiente, debemos saber también cuáles son las obligaciones que acompañan al cargo, que serán básicamente las siguientes:

  • Convocar  a la Junta de Propietarios al menos una vez al año para aprobar las cuentas del año y el presupuesto para el ejercicio siguiente. Se convocará además tantas veces lo considere conveniente o lo pida al menos una cuarta parte de los propietarios.
  • Representar a la Comunidad  tanto dentro de juicio como fuera de él.
  • Mantener una vigilancia activa de las instalaciones o servicios comunitarios.
  • Coordinar el resto de órganos del gobierno en caso de que existan.
  • Requerir a iniciativa propia o de los propietarios u ocupantes, la cesación inmediata de actividades prohibidas y perturbadoras.
  • Certificar el estado de las deudas y realizar la diligencia de notificación en el tablón de anuncios.
  • Firmar el cierre del acta de las Juntas.
  • Reclamar judicialmente, previo acuerdo de la Junta de Propietarios, el pago de las cuotas adeudadas por los comuneros.

Aunque el cargo de Presidente de la comunidad es gratuito, sin embargo puede ocurrir que la comunidad, mediante acuerdo, le exima de abonar las cuotas de comunidad durante su mandato o bien se fije una cantidad a modo de compensación por el ejercicio del cargo, si durante su mandado el presidente ha debido faltar a su puesto de trabajo.

Si le han encomendado el cargo de Presidente o bien tiene dudas al respecto de la gestión del Presidente actual, no dude en contactar con nosotros, a través de nuestro servicio de consultas gratuito.

Deja un comentario

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies
A %d blogueros les gusta esto: