¿Inspección Técnica de Edificios (ITE) o Informe de Evaluación de los Edificios (IEE)?

Ingeniero Técnico

La Inspección técnica de Edificios (ITE) es una inspección que se debe realizar a los edificios en la que se comprueban las condiciones en las que se encuentran las diversas estructuras de nuestro edificio.

Estas comprobaciones las realiza un técnico debidamente cualificado e independiente, mediante un examen de las diversas estructuras y zonas de nuestro edificio, especialmente de los cimientos, fachadas, cubiertas, elementos de accesibilidad y redes de saneamiento y agua.

Una vez revisados todos los elementos de nuestro edificio, el técnico emitirá un dictamen que puede ser favorable o desfavorable. Entendemos que el dictamen es desfavorable cuando hay deficiencias en unos o varios elementos de nuestro edificio que se deben de corregir para que nuestro edificio se adapte a la normativa existente.

La normativa que regula la ITE en Madrid es la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de 2011. No obstante con la entrada en vigor del Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid el Ayuntamiento ya ha empezado a pedir el nuevo Informe de Evaluación de Edificios IEE para aquellos edificios ubicados en Madrid.

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es el documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios y las viviendas y locales que componen el edificio. Este Informe también deberá ser emitido por un técnico competente y se referirá no solamente a las estructuras del edificio en general, sino a todas las viviendas y locales del mismo.

El IEE permite obtener el certificado de eficiencia energética  del edificio completo  y de cada una de las viviendas y locales que lo conforman. No siendo necesario que ninguna de las viviendas o locales del edificio lo solicite de manera individual en un plazo de 10 años. Una  vez que se ha obtenido el informe de la ITE, el informe se podrá anexar al informe de IEE de manera complementaria.

Os dejamos la siguiente información para saber si vuestro edificio tiene que obtener ya el nuevo informe IEE en vez de la ITE.

 Si el edificio se construyó antes de junio de 1963:

  • Si tiene la ITE pasada antes de junio de 2013, hay que obtener el IEE al renovar la ITE.
  • Si tiene la ITE pasada después de junio de 2013 o no tiene la ITE pasada, hay que obtener el IEE antes de junio de 2018.

Si el edificio se construyó después de junio de 1963:

  • Los edificios que vayan cumpliendo 50 años deberán obtener el IEE entre junio de 2018 y junio de 2023.
  • Si tiene la ITE pasada antes de junio de 2013, hay que obtener el IEE al renovar la ITE.

No dude en ponerse en contacto con nosotros y analizaremos su caso.

Deja un comentario

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies
A %d blogueros les gusta esto: