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¿Es obligatorio contratar un seguro en mi comunidad de propietarios?

Aunque la Ley de propiedad Horizontal no establece la obligatoriedad de contratar un seguro para la comunidad de propietarios, lo que sí hace es dejar la vía abierta para que cada Comunidad Autónoma legisle al respecto. En concreto hay dos Comunidades Autónomas que sí tienen regulado este aspecto y establecen que el seguro en las […]

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6 consejos para gestionar su comunidad de propietarios

Gestionar una comunidad no es una tarea sencilla, por eso una gran cantidad de comunidades están optando por la contratación de los servicios de profesionales en esta área. Pero por otro lado, cabe la posibilidad de que una comunidad de propietarios desee que dicha gestión de la comunidad la lleven a cabo los propios vecinos. […]

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El certificado digital en las comunidades de propietarios

Desde el pasado 2 de octubre de 2016, tras la entrada en vigor de la  Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, las Comunidades de Propietarios están obligadas a poseer un certificado digital instalado correctamente en un equipo informático, a través del cual recibirán las notificaciones de las […]

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Obligaciones del Administrador de Fincas

El Administrador de Fincas es una figura que se encuentra contemplada en la Ley de Propiedad Horizontal, pero que a diferencia de la figura del presidente no es imprescindible su existencia. Las funciones que realiza el administrador pueden ser desempeñadas por el presidente de la comunidad, sin embargo es una forma de descargar de obligaciones […]

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Las obligaciones del presidente de la comunidad

El presidente de la comunidad es un cargo obligatorio que debe existir en toda comunidad constituida, y muy aconsejable que exista en aquellas comunidades que no se encuentren legalmente constituidas. La figura del presidente deberá recaer siempre en uno de los propietarios de la comunidad, no pudiendo ser presidente de la comunidad inquilinos, familiares o […]

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¿Es obligatorio constituir una comunidad de propietarios?

La comunidad de propietarios existe desde el mismo momento en el que dos o varios vecinos comparten zonas comunes de sus viviendas, bien sea para el acceso o bien sean áreas de ocio. Otra cosa muy distinta es que esta comunidad se encuentre constituida de manera legal e inscrita en el Registro de la Propiedad. […]

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Los 5 problemas más habituales en las comunidades de vecinos

Según los últimos datos que existen al respecto, más del 66% de las personas viven en casas en régimen de propiedad horizontal o comparten zonas comuniones en urbanizaciones. Es por eso que los conflictos entre los vecinos o propietarios se encuentran al orden del día. Los problemas más habituales que nos solemos encontrar en las […]

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7 Pasos para cambiar de administrador de fincas

    Cuando pensamos en la figura del administrador de fincas, lo normal es que tengamos en mente que se trata de una persona seria, que se encarga de manera personal de todas y cada una de las gestiones de la comunidad, de manera ágil y transparente. Sin embargo, en muchos casos nos encontramos con […]

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Un ‘Gran Hermano’ para las comunidades de propietarios

  De un tiempo a esta parte estamos siendo testigos del  aumento de viviendas, trasteros y garajes que han ido quedando vacíos en las comunidades. Este hecho está provocando una inseguridad entre los vecinos de estos edificios, ya que ante un problema que pueda surgir entra las viviendas, no saben a quién dirigirse para  buscar […]

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¿Qué hacer cuando el moroso es un banco?

  Desde hace unos años nos venimos encontrando con una situación que, cada vez es más habitual en las comunidades de propietarios, cuando las entidades bancarias se adjudican una o varias viviendas en un edificio residencial. Estas adjudicaciones se producen a través de dos vías principales que son la adjudicación judicial y la dación en […]

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